| （2008年9月12日长春工业大学第五届教职工代表大会第一次会议通过） 为改善教职工住房条件，稳定人才队伍，学校决定通过市场运作方式建设教职工住房，并组织教职工购买住房。为顺利开展此项工作，特制定长春工业大学教职工购房方案。 一、组织领导 1、成立长春工业大学职工住房建设工作小组（以下简称工作小组）。由学校主管后勤校长任组长，纪委书记、校长助理（校园建设办公室主任）任副组长，相关部门领导及教职工代表为委员。 2、工作小组的职责是： 按照国家现行政策，做好住房开发建设的审批、设计等有关工作，对施工质量实施监督，做好职工购房相关工作。 3、在广泛征求全校教职工意见的基础上，草拟教职工购房方案，经校长办公会审定后，提交长春工业大学教职工代表大会通过。 二、工作原则 1、遵守国家和地方政府有关住房建设、出售的政策规定，按照住房市场化运作，参照福利分房的传统方式办理。 2、促进学校事业发展，有利于吸引人才、稳定人才、留住人才。 3、学校组织建设，个人自愿购买。 4、成本价出售，费用全部由购房人自理。 三、购房人条件 1、长春工业大学在职全民教职工。 2、长春工业大学离退休老同志。 3、夫妻双方均属上述1、2款范围的，只允许购买一套住房，以打分高者为购买人。 4、出国人员逾期未归两年以上，脱离岗位停发工资两年以上者；编外人员不参加本次购房。 四、住房面积标准 校级200平方米，正高职、正处级150平方米，副高职、副处级120平方米，其它人员90平方米（也可根据需要建部分90米以下住房）。 五、选购次序 1、教授、处级干部以下（含）购房人按本人情况打分，然后按本人职务、职称级别在相应住房等级中，按分数由多到少依次自选具体房号。如若在其住房标准以下购买住房的职工，可在购房标准以下档次中优先排队购买；下一等级可在上一等级选定后的剩余房中选择购买。 2、打分办法 （1）工龄分：每年1.2分。 （2）校龄分：每年0.1分。 （3）职务、职称分： 教师：教授级9分/年，副教授级6分/年，讲师级3分/年，助教级2分/年，一般人员1.5分/年。 管理干部：正处级7分/年，副处级6分/年，正科级3分/年，副科级2分/年，一般干部1.5分/年。 工人：高级技师6分/年，工人技师3分/年，工人1.5分/年，以工代干人员按工人计算。 3、用来打分的个人信息数据以校人事处档案的记载为准，其中任职时间按任命文件为准。 4、打分截止日期为2008年6月30日，尾数按月计算。 计算方法：总分=工龄分+校龄分+职级分 （1）教师职级分=一般人员分数×年+助教分数×年+讲师分数×年+副教授分数×年+教授分数×年 （2）干部职级分=一般干部分数×年+副科级分数×年+科级分数×年+副处级分数×年+处级分数×年 （3）工人职级分=工人分数×年+工人技师分数×年 5、复员、转业军人的军龄，长春煤炭管理干部学院、吉林工业设计学校的院（校）龄计算为校龄。 6、凡学校双职工的购房人，校龄分的计算方法为夫妻双方的校龄之和。 7、工龄、校龄、任职时间如有特殊情况，由购房人提出书面说明，经校人事处核实后报工作小组研究决定。 8、职务计分规定：工作经历中既有行政岗位职务又有专业技术岗位职务的工作阶段，只能在行政或专业技术岗位中选择一种身份计分；工作中只有一种岗位职务工作阶段的，该阶段只能选择所在岗位身份计分，总分为各阶段计分之和。 9、为充分体现购房原则第二条规定，学科学术带头人、教学名师、博士、学科学术带头人后备人选必保本次购房。 10、离退休老同志购房单独排队。按一定比例在建房中划出相应数量住房，由老同志按分排队购房。 六、购房价格及交款方式 1、购房价格实行预估算办法，依据建房工程造价及各种前期费用等因素，计算购房价格。楼层价格依据建筑总造价，再确定出递增递减价格。住房建成后，再按实际价格多退少补。 2、交款方式：在按分自行选房后以预估价格按房屋总价格分三次付款。第一次付50%；第二次付30%；第三次结清全部购房款。 3、学校协助购房人办理住房公积金贷款或商业银行贷款。 七、有关规定 1、为保证购房工作顺利进行，在本方案由教代会通过后，由教职工慎重思考，做出决择。决定购房者须提出书面申请，并签订购房协议。 2、购房人申报本人情况必须真实，如弄虚作假取消其打分结果，归到本等级档次最后一位。如同等级出现二名以上作假者，后发现的位次在后。 3、购房后由学校为购房者办理房屋产权证和土地使用权证（费用自理）。凡购得本次住房的职工，从取得房屋产权证开始，五年内不得转让，不得上市交易，房屋产权证由学校代为保管。 4、煤气安装费由用户自理。 5、物业管理 包括卫生费、保安服务费、绿化管理费、停放车辆管理费、维修费、水电、煤气、采暖费、装修改造住房费等均按《物业管理条例》和省、市物业管理委员会有关规定的标准执行。 八、此方案只适用于本次购房。本方案未尽事宜，授权工作小组处理。 | 
